https://1prime.ru/20260626/zhile-871080545.html
ЦБ оценил разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья
ЦБ оценил разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья - 26.06.2026, ПРАЙМ
ЦБ оценил разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья
Банк России разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом различных факторов и... | 26.06.2026, ПРАЙМ
2026-06-26T10:31+0300
2026-06-26T10:31+0300
2026-06-26T10:31+0300
недвижимость
бизнес
финансы
росстат
банк россии
https://cdnn.1prime.ru/img/07e9/07/19/859946198_0:158:3077:1889_1920x0_80_0_0_1e8c1e0a2a7ed1352b35b9ddca6a711d.jpg
МОСКВА, 26 июн - ПРАЙМ. Банк России разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом различных факторов и оценил разрыв цен в 9-18%, сообщает регулятор. "Банк России разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом даты постройки дома, класса недвижимости, площади квартиры и ряда других параметров", - говорится в сообщении. "По расчетам регулятора, к началу 2026 года разрыв составлял 9% без учета затрат на ремонт в перепродаваемых новостройках. С учетом таких затрат показатель увеличивается до 18%", - добавляется там. Отмечается, что в то же время, если сравнивать данные Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в целом по стране, то по итогам первого квартала 2026 года разница составляла 52%. Это связано с тем, что жилье в новостройках объективно более качественное, а при расчете средней цены вторичного жилья учитываются не только недавно построенные дома, но и жилье в старом фонде. Кроме того, на рынке новостроек выше доля регионов с более дорогим жильем (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и другие), и это тоже увеличивает оценку разрыва цен, поясняет ЦБ. Чтобы она была точнее, необходимо сравнивать цены на сопоставимое жилье или использовать модельные оценки. "Анализ Банка России подтвердил, что повышенные требования регулятора к капиталу банков при выдаче ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и прямые ограничения на выдачу таких рискованных кредитов обоснованы и покрывают риски снижения стоимости строящегося жилья в случае его продажи на вторичном рынке", - отмечает регулятор. При этом для защиты от других рисков регулятор и банки при необходимости могут устанавливать требования к первоначальному взносу на более высоком уровне, также говорится в сообщении.
https://1prime.ru/20260624/vklady-871028201.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2026
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
недвижимость, бизнес, финансы, росстат, банк россии
Недвижимость, Бизнес, Финансы, Росстат, Банк России
ЦБ оценил разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья
Банк России оценил разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в 9-18%
МОСКВА, 26 июн - ПРАЙМ. Банк России разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом различных факторов и оценил разрыв цен в 9-18%, сообщает регулятор.
"Банк России разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом даты постройки дома, класса недвижимости, площади квартиры и ряда других параметров", - говорится в сообщении.
"По расчетам регулятора, к началу 2026 года разрыв составлял 9% без учета затрат на ремонт в перепродаваемых новостройках. С учетом таких затрат показатель увеличивается до 18%", - добавляется там.
Отмечается, что в то же время, если сравнивать данные
Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в целом по стране, то по итогам первого квартала 2026 года разница составляла 52%. Это связано с тем, что жилье в новостройках объективно более качественное, а при расчете средней цены вторичного жилья учитываются не только недавно построенные дома, но и жилье в старом фонде.
Кроме того, на рынке новостроек выше доля регионов с более дорогим жильем (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и другие), и это тоже увеличивает оценку разрыва цен, поясняет ЦБ. Чтобы она была точнее, необходимо сравнивать цены на сопоставимое жилье или использовать модельные оценки.
"Анализ
Банка России подтвердил, что повышенные требования регулятора к капиталу банков при выдаче ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и прямые ограничения на выдачу таких рискованных кредитов обоснованы и покрывают риски снижения стоимости строящегося жилья в случае его продажи на вторичном рынке", - отмечает регулятор.
При этом для защиты от других рисков регулятор и банки при необходимости могут устанавливать требования к первоначальному взносу на более высоком уровне, также говорится в сообщении.
Госдума приняла закон о жилищных вкладах